Omschrijving
GROTE TUSSENWONING met DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. Royale woonkamer en vier ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping (met dakkapel). De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte en verkeerd in goede staat van onderhoud.In 2013 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Keurige laminaatvloeren. De woning is gelegen in Leeuwardens...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
GROTE TUSSENWONING met DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. Royale woonkamer en vier ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping (met dakkapel). De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte en verkeerd in goede staat van onderhoud.In 2013 vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Keurige laminaatvloeren. De woning is gelegen in Leeuwardens geliefde woonwijk 'Vossepark'. Met fijne royale woon- en leefvertrekken die ook de trotse nieuwe eigenaren direct een gevoel van 'thuiskomen' zullen bezorgen.
Indeling begane grond:
Ruime entree met vestibule en meterkast. Aansluitend de gang met trapopgang, trap-/kelderkast en toiletruimte.
Mooie royale woonkamer (ca. 32m²) met hoog plafond, erkerraam en tuindeur aan achtergevel. De moderne laminaatvloer en strak gestucte plafond zijn sfeerbepalend voor dit prachtige lichte woonvertrek.
De keukenruimte kent eveneens veel lichtinval en is voorzien van een opstelling opstelling uit 2000, voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer met drie laden, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak. Vervolgend een kleine achterentree met precies genoeg ruimte voor de met wasmachine en CV-opstelling.
De achtertuin is weliswaar noordgericht maar diep genoeg om altijd zonlicht te kunnen opvangen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen (fietsen-)berging en achterom.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²). Aan de straatzijde een slaapkamer (ca. 13m²) en een kunststof schuifpui naar het balkonnetje boven de erker.
Tussen deze beide slaapkamers is een grote kastenwand waar beide kamers van profiteren. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Hier eveneens een toegang tot het droogplat/dakterras.
Vaste trap naar.....
Indeling 2e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot knieschotberging. Grote slaapkamer (ca. 15m²) met wastafel (buiten gebruik) en een dakkapel voor extra stahoogte en lichtinval.
Vliering:
Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels CV-combiketel (Vaillant, 2015, eigendom). Elektrische installatie met 4 groepen. De toplaag van de deurtjes van de keukenkastjes laat hier en daar los. Mechanische ventilatiepomp vervangen in 2013,
Gelegen op een ruim perceel van 143m² eigen grond.
De locatie:
De woning ligt aan de rand van de Vosseparkwijk, op ca. 5 minuten fietsen van de historische binnenstad van Leeuwarden. Supermarkt in de straat iets verder. Basisscholen in de wijk.
De recente herontwikkeling / nieuwbouwprojecten tegenover en verderop in de straat heeft het woongenot en het wonen in de straat flink doen toenemen.
Kortom: een prachtige woning op een mooie locatie in één van de meest gewilde woonwijken van Leeuwarden!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.880,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
441 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-10-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR NL25-30 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (8.31 m bij 6.49 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
D
Perceelnummer
5577
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.