Omschrijving
Je zoekt een fijne GEZINSWONING voor de hele familie? Deze keurige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is dan zeker jouw bezichtiging waard! In de ruime living aan de voorzijde zorgen het erkerkozijn en venster in de zijgevel voor een ruimtelijk effect met veel licht en zicht op de woonstraat. Achter een grote schuifpui en diepe achtertuin en op de verdiepingen 4 en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Je zoekt een fijne GEZINSWONING voor de hele familie? Deze keurige TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING is dan zeker jouw bezichtiging waard! In de ruime living aan de voorzijde zorgen het erkerkozijn en venster in de zijgevel voor een ruimtelijk effect met veel licht en zicht op de woonstraat. Achter een grote schuifpui en diepe achtertuin en op de verdiepingen 4 en mogelijk 5 slaapkamers. Veel leefruimte voor het hele gezin! Laat je meevoeren door de woning:Begane grond:
Op de brede oprit is plaats voor twee auto's, en een 'droge' entree onder de luifel boven de voordeur.
De entree is in de zijgevel, waar een ruime hal met de meterkast en trapopgang zijn gesitueerd. De toiletruimte onder de trap is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.
In de royale woonkamer voeren moderne frisse kleuren en tinten de boventoon, met keurige wandafwerking en sfeervolle laminaatvloer. De in de inleiding reeds benoemde living aan de voorzijde heeft grote vensters en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel nabij de open keukenruimte. Hier een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat-2022). Vervolgens een tussenruimte voor bergkasten en -planken en de buitendeur naar de tuin. Binnendoor naar de oorspronkelijke garage, die met een tussenwand is opgedeeld in een (geïsoleerde) bijkeuken met opstelruimte voor de witgoedapparatuur en een berging voor stalling van de fietsen e.d.
1e Verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15m², ca. 8m² en ca. 8m² groot.
De badkamer volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de bovenste etage. De zolderverdieping heeft in beide schuine dakvlakken een dakvenster en knieschotbergingen. Met scheidingswanden is een 4e slaapkamer gecreëerd. De resterende bergruimte is momenteel ook als slaapkamer in gebruik. Hier bevinden zich ook de opstelling van Cv-combiketel en WTW-installatie.
Bijzonderheden:
Elektrische installatie met automatische groepenkast. Verwarming middels een moderne recent vervangen gasgestookte CV-combiketel (Nefit proline nxt cw4, 2022).
De wijk:
Gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. In deze moderne woonwijk Zuiderburen (ontwikkeld tussen ca. 1998 en 2012) woon je in een landelijke omgeving wonen en je tegelijkertijd met de stad verbonden voelen; verbonden met natuur en de stedelijke levendigheid biedt de wijk voor elk wat wils.
Zuiderburen ligt rondom de oude terpdorpen Hempens en Teerns. Het gebied grenst aan de noord- en oostzijde van het Van Harinxmakanaal. De Drachtsterweg vormt de westelijke begrenzing. Dwars door de nieuwe wijk loopt het eeuwenoude riviertje 'De Nauwe Greuns'. Een sterk punt is dat het stadsdeel vlakbij uitvalwegen richting Heerenveen en Drachten/Groningen. Maar je bent ook binnen een kwartier fietsen in de historische binnenstad van Leeuwarden.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.873,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Woonkameroppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
518 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-08-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit proline nxt cw4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (15.34 m bij 8.88 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
9 m² (358 bij 267)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizum
Sectie
K
Perceelnummer
711
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.