Pasteurweg 36

Omschrijving

Mooie karakteristieke TUSSENWONING, gelegen aan een brede woonstraat om de hoek bij het dr. Zamenhofpark aan de oostkant van de stad Leeuwarden. Deze woning heeft een fijne ruimte doorzon-woonkamer, vier slaapkamers, nette keuken en badkamer en heel veel bergruimte. Basis- en voortgezet onderwijs als ook het uitgebreide winkelaanbod aan het Cambuurplein bevinden zich letterlijk op loopafstand. Laat je meevoeren door deze ruime woning.....

Indeling begane grond:
Een voor dit bouwjaar kenmerkende toegang met een vestibule achter de voordeur. Vervolgens een gang met trapopgang waaronder een trapkelderkast en een gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset is gesitueerd.
Aan de rechterzijde is de toegang tot een forse woonkamer met een sfeervolle schouw en een erkerkozijn aan de voorzijde als beeldbepalende elementen. Ook het strak gestuukte hoge plafond draagt hier bij aan een fijne woonruimte.
De keukenruimte is deels in de aanbouw, met een moderne opstelling (2016) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (oven en vaatwasser vervangen in 2021).
Hierachter de bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling van de CV-combiketel en de achterentree naar de besloten achtertuin. Hier is een houten berging en een gezellige loungehoek, waar het genieten is van de zomeravondzon.
Achterom door een gedeelde onderdoorgang naar de straatzijde.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een slaapkamer (ca. 5m²) aan de voorzijde met balkon. Een prachtige ruime slaapkamer (ca. 14m²) aan de voorzijde met dubbele vaste kasten en een erg fraai erkerraam met zicht naar beide kanten. Slaapkamer aan achterzijde (ca. 10m²). De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel (vernieuwd in 2022) en een toegang tot een droogplat/dakterras.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap naar een grote bergzolder/slaapkamer met dakkapel; een ruimte die desgewenst in twee slaapkamers is op te delen.

Bijzonderheden:
Behalve voor- en achterdeur is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen (geplaatst in 2020) met HR++beglazing. Elektrische installatie met zes groepen. Centrale verwarming middels een HR-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2011, eigendom). Zinkwerk in goot in 2019 vervangen.
Gelegen op een perceel van 155m² eigen grond.
De woning is gelegen op loopafstand van winkelgebied Cambuurplein, met uitgebreid winkelbestand voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook de historische en gezellige binnenstad van Leeuwarden ligt binnen handbereik, op nog geen 10 minuten wandelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.370,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2025 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.38 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 13604 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties