Boerhaavestraat 34

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie, tegenover het Doctor Zamenhofpark gelegen ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en houten fietsenberging. De plek combineert het beste van twee werelden; een mooi groen park aan de voorzijde en het gemak van het winkelcentrum "Cambuurplein" op loopafstand. De woning is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en heeft meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten.

* kunststof kozijnen met isolerende beglazing
* achtertuin op het zuiden met achterom
* nette keukeninrichting
* mooi plekje met park en speeltuin voor de deur
* houtkachel in plaats van gashaard mogelijk

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang en een toilet met fontein, speelse woonkamer (ca. 30 m2) met onverwoestbare Merbau parketvloer, gestucte wanden, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is open en heeft een nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is er een ruime bijkeuken met plavuizen vloer en aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) van ca. 12,5 en 20 m2, beide met een vaste kast. Eventueel zouden hier weer 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de badkamer zijn er een 2e toilet, een luxe douche en een wastafel met meubel aanwezig.

Zolderverdieping:
bereikbaar via een vaste trap met overloop, cv-ruimte/berging en een derde slaapkamer (ca. 12 m2) met 2 dakramen.

Tuin: Achter de woning ligt een keuring aangelegde tuin op het zuiden, met achterom en een eenvoudige fietsenberging.

Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.680,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha M39c Plus CCS (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (13.4 m bij 4.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEEUWARDEN Sectie G Perceelnummer 17432 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties