Europaplein 30 e

Omschrijving

Een keurig instapklaar hoekappartement, gelegen op de 6e etage van de Katsflat, gelegen aan het levendige Europaplein tussen Valeriusstraat en Leeuwerikstraat. Het appartement beschikt over ondermeer een woonkamer met hoekvenster en een balkon op het zuidwesten en twee slaapkamer. Recent is een fraaie op maat ontworpen vaste kastenwand geplaatst en oude beglazing vervangen door HR++beglazing. Dit resulteerde in een gunstig energielabel-D.
Al met al een aangename woning met een fantastisch uitzicht op het Europaplein.

Indeling entree/begane grond:
Keurige hal/entree met belpaneel en briefkasten en beveiligd met een intercomsysteem. Trappenhal en liftinstallatie.
Inpandige berging (ca. 4m²) in het souterrain.

Indeling appartement (6e woonlaag):
Meterkast naast voordeur in galerij.
Hal met aan de linkerhand de inpandige bergingen opstelling van de elektrische boiler. Vervolgens de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en luxe spa-toilet Diamond (geplaatst in 2024).
Aan de rechterhand een slaapkamer met een in splinternieuwe (2023 geplaatste) kastenwand in U-opstelling.
Vervolgens de keukenruimte met een opstelling voorzien van inbouw-koel/vriescombinatie en gaskookplaat met afzuigkap.
Aan de zonzijde van het appartement bevinden zich de grootste slaapkamer (ca. 12m²) met toegang tot het balkon. Tenslotte de ruime woonkamer met prettig veel daglicht dankzij vensters aan voorzijde en in zijgevel.

Bijzonderheden:
Wanden en plafond zijn recentelijk geschilderd tevens is een fraaie PVC-vloer aangebracht. Met recht 'instapklaar' te noemen!
Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage €213,07 per maand). Erfpachtcanon €458,- per jaar.
Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (eigendom). Verwarming middels blokverwarming (centraal geregeld in het apaprtementencomoplex) met een maandelijks voorschot van €180,-per maand.

De omgeving:
Fraai uitzicht op het altijd levendige Europaplein. Supermarkt op loopafstand in de Leeuwerikstraat. Bakker en andere winkels aan de overzijde van de Valeriusstraat in de Wannerstraat. Op fietsafstand van scholen en sportaccommodaties. En op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Leeuwarden.
Het Europaplein staat in directe verbinding met de westelijke uitvalsweg van de stad richting De Haak die aansluit op de autosnelwegen A31 en A32 het land in.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.022,73 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 213,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 219 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie D Perceelnummer 8729 Index 23 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 458,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties