Omschrijving
ZEER ENERGIEZUINIGE karakteristieke tussenwoning. Aan deze woning uit begin vorige eeuw is een voor dit bouwjaar en -type supergoed energielabel A+ toegekend. Dit is te danken aan het dubbelglas, dakisolatie en kruipruimte-isolatie, maar vooral door de 8 zonnepanelen (430Wp) en een hybride warmtepomp (Remeha). De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
ZEER ENERGIEZUINIGE karakteristieke tussenwoning. Aan deze woning uit begin vorige eeuw is een voor dit bouwjaar en -type supergoed energielabel A+ toegekend. Dit is te danken aan het dubbelglas, dakisolatie en kruipruimte-isolatie, maar vooral door de 8 zonnepanelen (430Wp) en een hybride warmtepomp (Remeha). De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van zeer lage energiekosten in deze netjes onderhouden woning (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023). De woning beschikt over een lichte doorzonwoning-woonkamer met hoog plafond, een half-open keuken en een badkamer aan de achterzijde; op de verdieping twee slaapkamers. Een zonnige achterplaats (zuidgericht) maakt deze woning compleet!Kortom: een prima STARTERSWONING waar je in een handomdraai je eigen ' thuis' van maakt. Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!
De indeling en bijzonderheden van de woning lees je hieronder:
Begane grond:
Entree met groepenkast, toiletruimte en trapopgang. Knusse, lichte doorzond-woonkamer met sfeervolle stoere houten-plankenvloer/ Een open keukenruimte met een hoekopstelling voorzien van een inbouw oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde een bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting. Tenslotte een badkamer die beschikt over een wastafel en douchehoek.
Zonnige en beschutte achterplaats. In de voortuin is een kleine houten berging geplaatst.
Verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 7m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 16m²) met een separate bergruimte waarin zich de opstelling van CV-ketel en warmtepomp bevindt.
Bijzonderheden:
Gelegen op een perceel van 76 m² eigen grond. Dubbele beglazing (HR++) aangebracht in 2024. Meterlast met 6 automatische groepen en 2x aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een modern hybride warmtepomp-systeem (geplaatst in 2023) bestaande uit een warmtepomp binnen- en buitenunit type Remeha Elga Ace AWHPT buitenunit 4 kW (2023) gekoppeld aan een HR-combiketel ATAG (2022). Gekoppeld aan een 8 zonnepanelen LONGi Hi-MO X6 Explorer HPBC 430 Wp Black White met omvormer Growatt MIN3600TL-XH zal dit de nieuwe eigenaren een ultra-laag energieverbruik opleveren. Kruipruimte-isolatie met 35cm Drowachips (aangebracht 2023). Dakisolatie. Buitenschilderwerk 2023.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoloze woonstraat. De gezellige woonbuurt is gelegen nabij het centrum. Supermarkt en winkelbestand alsmede Hogescholen op korte afstand gelegen. De woning is een gemeentelijk beschermd monument.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 185.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.681,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
246 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
23-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
8 m² (2.8 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
G
Perceelnummer
7537
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.