Koestraat 30

Omschrijving

Gelegen in een gezellige karakteristieke woonbuurt vind je deze TUSSENWONING, met o.a. een doorzon-woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden. Zittend in de woonkamer kijk je met ruim zicht de 1e Koestraat in, een parkeerterreintje 20m verderop biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt centraal verwarmd middels een HR-combiketel en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en trapopgang. Onder de trapopgang is een handige trapkast en waarin ook de elektrische groepenkast is ondergebracht.
Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw waarin de keukenruimte en bijkeuken zijn gesitueerd. De keukenopstelling is eenvoudig met een dubbele RVS-spoelbak met mengkraan en een vierpits-gasstel met afzuigkap. Tevens plaats voor de wasmachine. De bijkeuken is tevens de (fietsen-)berging. en achterentree naar de zuid-gerichte achtertuin (met achterom).

Indeling 1e Verdieping:
Overloop. Slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²) met dakkapel, vanwaar vrij zicht op de tegenover gelegen straat. Badkamer met dakvenster en voorzien van een wastafel in badmeubel en een douche. Slaapkamer (achterzijde, ca. 11m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 5m²).

Indeling bergzolder:
Vlizotrap naar ruime bergzolder met opstelling van de CV-combiketel en dakvenster.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24, 2014, eigendom). Dakbeschot aan binnenzijde voorzien van isolatie. Begane grond voorzien van dubbele beglazing en verdieping voorzien van enkele beglazing. Gelegen op een perceel van 86m² eigen grond. Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.662,34 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 311 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-01-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (6.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie F Perceelnummer 7810 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties