Nijlansdyk 64

Omschrijving

Gelegen op een prachtig woonstand in de 'groene' woonwijk Nylân, met zicht op gemeentelijk plantsoen en het wandelpad langs het Van Harinxmakanaal aan de overzijde van de weg. De tussenwoning is decennia bewoond geweest door dezelfde bewoner (2e eigenaar) en netjes onderhouden. De achtertuin, met stenen berging, grenst direct aan het voetpad van de Marijkestraat, waardoor geen smalle steeg maar een goede toegankelijkheid voor (motor-)fietsen.
Anno 2024 wacht de koper de uitdaging de woning geheel naar wens en smaak te verbeteren en moderniseren. Een woning en locatie die de moeite en investering dubbel en dwars waard zal zijn!

Indeling begane grond:
Hal/entree met bergkast onder de trapopgang. Toiletruimte met closet en fonteintje.
Royale doorzon-woonkamer (ca. 28m²) met aan de voorkant het kenmerkende erkervenster en aan de achterkant een deur naar de achtertuin. Een open keukenruimte met een hoekopstelling (1976) voorzien van inbouwapparatuur.
Ca. 8,5m diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Indeling verdieping:
Overloop met een vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m² met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterkant waarvan een van ca. 10 m² met vaste kast en een van ca. 7 m².
Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk 2020. Centrale verwarming middels een HR-ketel (Nefit, 2017). Warmwatervoorziening middels een gasgestookte geiser. Elektrische installatie met vier groepen (smeltzekeringen). Woning voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Schutting in achtertuin geplaatst in 2024
Energielabel D. De jaarlijkse canon bedraagt € 582,-. Per direct te aanvaarden.

Woonstand:
Het winkelcentrum ‘Willem Alexanderplein’ is op loopafstand. Het station en het stadscentrum van Leeuwarden is op 10 min. fietsafstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met het centrum. De woning is uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek, Harlingen en Groningen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.393,62 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.48 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie E Perceelnummer 698 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 582,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties