Douwemastins 21

Omschrijving

Deze HOEKWONING met GARAGE is gelegen op een hele mooie locatie in de geliefde woonwijk Camminghaburen. Aan de overzijde uitzicht op een waterpartij, gemeentelijk groen en wandelpaden. En iets verderop een even rustig straatbeeld met patiobungalows.
De woning zelf is gelegen op een ruim bemeten hoekperceel van 302m². Aan de achterzijde is de woonkamer verlengd met een gerieflijke in kunststof uitgevoerde tuinkamer die een prachtig uitzicht biedt op de ca. 13m diepe achtertuin. Zomerdag is het dubbel genieten van onder de overkapping van de houten loungehoek, achter op het perceel geplaatst. Al met al een heerlijke plek voor een gezin met kinderen of elk ander denkbare huishouding. Kom gerust een kijkje nemen, wij nemen er graag de tijd voor!
We nemen n alvast mee in een korte rondleiding:

Indeling begane grond:
De entree langs een groene voortuin brengt je tot aan de toegang van de woning, onder de luifel bij de garagedeur.
Entree met meterkast, trapopgang en een toiletruimte met closet en fonteintje. De half-open keukenruimte bevindt zich aan de straatzijde. Hier is een opstelling in U-vorm geplaatst met inbouwapparatuur., waaronder een breed fornuis met 6-pits kookplaat en een oven.
Bij binnenkomst in de woonkamer (met sfeervolle houten vloer) valt het oog direct op de aangebouwde tuinkamer (1998) die uitnodigt tot vele genoeglijke uren samen zijn in deze heerlijk lichte woonruimte.
De aangebouwde garage (ca. 5,8x2,9m) is vanuit de tuin via een loopdeur, en via de voorzijde middels een elektrisch bedienbare sectionaldeur toegankelijk.
In de royale achtertuin is naast de eerder genoemde loungehoek ook een houten tuinberging aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een woningbrede slaapkamer (ca. 14m², met airconditioning) aan de voorzijde en twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8m² en ca. 10m² aan de achterzijde. Hier zorgt een grote dakkapel voor extra leefruimte in deze slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel in een badmeubel, een douchehoek en en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
Vaste trap. Grote bergzolder met opstelling van de CV-combiketel, wasmachine-aansluiting en twee dakvensters. Deze ruimte is desgewenst als 4e slaapkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over een gunstig energielabel A (geldig tot 12-12-2030). Vijftien zonnepanelen, Verwarming middels een CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2016, huur). Elektrische installatie met automatische groepenkast. Mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen op zolder. Aan de voorgevel zijn inbraakwerende rolluiken gemonteerd. Aan de achtergevel zijn zonwerende screens voor de ramen aangebracht. Aanvaarding in overleg.

De wijk:
De wijk Camminghaburen is gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden met vele voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en sport- en recreatievoorzieningen.
Het recreatiegebied de Groene Ster, De Grote en Kleine Wielen zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk ligt gunstig t.o.v. diverse ontsluitingswegen en is uitstekend per openbaar vervoer, zowel per bus als per trein, bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.247,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 501 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Openbaar voldoende parkeercapaciteit Parkeeroppervlakte 16 m² (578 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie K Perceelnummer 1723 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties