Buygersstraat 30

Omschrijving

Wat een leuk en pittoresk dorpsstraatje is de Buygersstraat. Het dorpse karakter maakt dit tot een unieke en bijzonder rustige woonomgeving en toch gelegen midden in de oude woonwijk Huizum-Bornia. Een verkeersluwe woonstraat met voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde en met het stadspark Abbinga om de hoek dat uitnodigt tot een korte wandeling. De TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING die wij hier aanbieden is gemoderniseerd en keurig onderhouden en daarmee INSTAPKLAAR!
Want voorzien van een gezellige doorzon-woonkamer, modere keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers is dit een prima woning voor starters op de woningmarkt. Grijp je kans en vraag snel een bezichtiging aan!

Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristiek erkerkozijn. Centraal op de zijmuur een gezellige haard die de gehele woonruimte van warmte en sfeer voorziet. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een half-open keukenruimte, die is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (ondermeer een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Vervolgens een tussenhal met achterentree, toiletruimte en een badkamer voorzien van een luxe badmeubel met dubbele wastafel en een royale douchehoek. Tenslotte een aangebouwde berging/bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.
De besloten achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel lichtinval en voldoende privacy. De achtertuin wordt ontsloten door de steeg aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor voldoende sta- en leefruimte is ontstaan.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden:
Centrale verwarming middels een HR-combikketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24, 2014, eigendom). De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dakisolatie. Energielabel E.

De woonbuurt:
Gelegen in Huizum-Bornia, een gezellige woonbuurt aangrenzend aan streekziekenhuis MCL en andere zorginstellingen. Vijf fietsminuten verderop ligt het populaire winkelgebied 'De Schrans', en vervolgens NS- en busstation en het historisch centrum van Leeuwarden.
Aan zuidzijde van de woonbuurt goede ontsluiting met uitvalswegen aan zuidkant van de stad.

Een fijne woning die vele klassieke elementen en karakter combineert met het moderne woongenot anno 2024!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-07-2028 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.7 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie B Perceelnummer 3624 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties