Noordvliet 491

Omschrijving

Zoek je een betaalbare STARTERSWONING met GARAGE? En wil je graag de handen uit de mouwen steken. Dan is dit een mooie kans voor jou!
Een voortuin, voldoende afgeschermd van het Noordvliet om een leuke buitenruimte voor jezelf te creëren is. Aan de achterzijde een weliswaar een kleine achterplaats, maar wel een eigen garage en bergruimte.
De drukte van de stad is aan de achterzijde niet merkbaar met de garage aan een besloten binnenpleintje en grenzend aan het woonstraatje van de Billitonstraat.
De woning heeft een ruime doorzon-woonkamer met open keukenruimte en op de verdieping drie slaapkamers met een compacte badkamer.

Indeling begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang. Een lichte doorzon-woonkamer (ca. 36m²) met laminaatvloer en systeemplafond. Open keukenruimte voorzien van eenvoudige opstelling en trapkast.
Achterentree met witgoedaansluitingen en toiletruimte. Toegang via de achterplaats naar een bergruimte met opstelling van de CV-combiketel en aangrenzende garage (ca. 4,6x3,1.). De garage is eventueel te verlengen door de bergruimte erbij te betrekken.
De achterzijde van het perceel grenst aan de Billitonstraat.

Indeling verdieping:
Slaapkamer (voorzijde, ca. 8m²) met vaste kast dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²) met inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 4m²). De slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel.
De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een dakvenster.

Vliering:
Vanaf de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar (hoogte ca. 1,0m).

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2002 met isolerende beglazing. De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (ATAG, 2018, eigendom). Elektrische installatie met drie groepen (smeltzekeringen).
Wonen in een gezellige woonbuurt op steenworp afstand van Cambuurplein en slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden!
De woning is per direct te aanvaarden. Projektnotaris Sekuer Surhuisterveen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 174.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.423,61 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (460 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 16324 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties