Reinier de Graafstraat 18

Omschrijving

Royale TUSSENWONING met sfeervolle doorzon-woonkamer (met vloerverwarming), drie slaapkamers, uitgebreide badkamer en een dakkapel. Gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand zowel van het dr. Zamenhofpark als ook het uitgebreide winkelbestand van het Cambuurplein. Met recente CV-combiketel (2022) en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Een keurige woning!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte onder de trapopgang.
Doorzon-woonkamer met vloerverwarming onder plavuizen, gemetselde schouw en kunststof pui aan achterzijde met tuindeur. Half-open keuken met een opstelling voorzien van oven, 4-pist gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree. Zuidgericht stadstuintje met houten berging en achterom.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang tot een droogplat. Twee ruime slaapkamer en een eveneens royale badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en 2e toilet,

Indeling 2e verdieping:
Ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Bergruimte met opstelling van de CV-combiketel.

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Begane grondvloer in beton uitgevoerd met vloerverwarming. Begane grond en verdiepingen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming middels een nieuwe CV-combiketel (Atag, 2022, eigendom). Dakkapel op 2e verdieping.  Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen. Gelegen op 91m² eigen grond.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.719,83 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (4.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 13685 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties