Pieterseliestraat 26

Omschrijving

Een karakteristiek woonhuis uit 1928 met een ENERGIELABEL A! Is dat mogelijk? Deze TUSSENWONING met in 2024 geplaatste hybride warmtepomp en zonnepanelen bewijst dat het kan!
De nieuwe eigenaar kan direct volop profiteren van lage energiekosten in deze netjes onderhouden woning (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024) en een splinternieuwe (2024) badkamer.
De woning beschikt over hoge plafonds, een lichte doorzonwoning-woonkamer, een half-open keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een praktische badkamer op de verdieping. De zonnige achterplaats maakt deze woning compleet!
Kortom: een prima STARTERSWONING waar je in een handomdraai je eigen ' thuis' van maakt. Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!
De indeling en bijzonderheden van de woning lees je hieronder:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast en trapopgang. De fijne lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, trapkast en een schouw in de voorkamer. De half-open keukenruimte is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vervolgens een bijkeuken/berging met opstelling aansluiting voor de witgoedapparatuur en een achterentree naar de achterplaats met achterom. Toiletruimte.

Verdieping:
Overloop. Slaapkamer (achterzijde) met dakkapel. Slaapkamer (achterzijde). Slaapkamer (voorzijde) met dakkapel. Een in 2024 volledig gerenoveerde badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel in een modern badmeubel.

Bijzonderheden:
Dubbele beglazing. Meterkast met automatische groepenkast. Voorzijde (woonkamer) voorzien van kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een modern hybride warmtepomp-systeem (geplaatst in 2023) bestaande uit een warmtepomp binnen- en buitenunit type
Remeha Elga Ace (2023) gekoppeld aan een CV-combiketel Vaillant (2017). Acht zonnepanelen (Phono Solar 410Wp, 2023). 
Buitenschilderwerk 2024, gelegen op een perceel van 57m² eigen grond.

Woonwijk en locatie:
De woonbuurt Oldegalieën is een gezellige woonbuurt met veel soortgelijke (starters-)woningen. De buurt is gelegen op steenworp-afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Dat betekent in 5 à 10 minuten het uitgebreide winkelbestand van het centrum, maar ook supermarkt, bakker en slager binnen handbereik!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.406,25 Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud 282 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente LEEUWARDEN Sectie F Perceelnummer 2927 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties