Omschrijving
Leuke en makkelijk te betrekken HOEKWONING!Goed onderhouden, sfeervolle doorzon-woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer op de verdieping en een diepe achtertuin. Met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel waardoor ook de verdieping optimaal kan worden benut.
Gelegen in een gemoedelijke woonbuurt aan de oostkant van de stad.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Leuke en makkelijk te betrekken HOEKWONING!Goed onderhouden, sfeervolle doorzon-woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer op de verdieping en een diepe achtertuin. Met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel waardoor ook de verdieping optimaal kan worden benut.
Gelegen in een gemoedelijke woonbuurt aan de oostkant van de stad.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. De toiletruimte bevindt zich onder de trapopgang. Hier is tevens een bergkast. De sfeervolle doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote lichtvensters aan voor- en achtergevel. De keukenruimte in de aanbouw is voorzien. van een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast, De achtertuin (op het zuid/westen) beschikt over een houten tuinberging met overkapping/loungehoek. De achtertuin is buitenom aan de zijkant toegankelijk
Indeling 1e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel. Slaapkamer (achterzijde). Royale badkamer voorzien van een douche, 2e toilet, ligbad en een wastafel. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de ouderslaapkamer (voorzijde) met dakkapel en (schuif-)kastenwand.
Indeling 2e verdieping:
Op inventieve wijze is een vaste trap naar de bergzolder gerealiseerd, waardoor de zolder goed toegankelijk is.
Deze verwarmde ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer, afgetimmerd en geïsoleerd schuin dakbeschot en een groot dakvenster. Dit maakt de ruimte prima geschikt als studeer-/werkruimte of slaapzolder.
Bijzonderheden:
De zeer degelijk gebouwde woning is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Buitenschilderwerk is deels uitgevoerd in 2020 en deels in 2023. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Kruipruimte onder de begane grondvloer geïsoleerd met Drowachips. Spouwmuurisolatie en dakisolatie. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Remeha avant 28C, 2011, eigendom).
Het stadscentrum, het NS-station en winkelcentrum “De Centrale” zijn op loopafstand bereikbaar. Achter de woning is een gemeentelijke groenvoorziening. Totale perceel oppervlakte 140m² eigen grond.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (9.0 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leeuwarden
Sectie
G
Perceelnummer
15576
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.